Pembiayaan kembali dengan kredit macet

Bertahun-tahun yang lalu, sangat sulit bagi orang kredit macet untuk mendapatkan hipotek di tempat pertama. Tapi hari ini, dengan begitu banyak pilihan pinjaman yang tersedia dan begitu banyak cara pemberi pinjaman dapat melindungi diri mereka sendiri, kreditur buruk tidak hanya menemukan hipotek yang sesuai, tetapi juga pilihan pembiayaan kembali yang menarik.

Orang kredit rendah harus hati-hati mempertimbangkan apakah refinancing ideal saat ini, tetapi prosesnya tidak sebesar orang kredit tinggi. Kreditur buruk yang ingin tahu lebih banyak tentang pembiayaan kembali harus berkonsultasi dengan penasihat hipotek yang berspesialisasi dalam hipotek untuk kredit macet. Selain itu, pemilik rumah perlu hati-hati menilai skor kredit mereka dan apakah telah membaik. Akhirnya, pemilik rumah perlu hati-hati mengevaluasi pilihan mereka untuk memastikan mereka membuat keputusan terbaik.

Bicaralah dengan Penasihat Hipotek

Orang dengan kelayakan kredit rendah disarankan untuk berkonsultasi dengan penasihat hipotek. Pemilik rumah ini mungkin akrab dengan proses pembiayaan kembali, tetapi situasi mereka harus dikonsultasikan dengan pakar industri. Ini penting karena penasihat hipotek yang berspesialisasi dalam akuisisi hipotek dan pembiayaan kembali untuk kredit macet cenderung sangat akrab dengan jenis opsi yang tersedia bagi pemilik rumah.

Ketika berkonsultasi dengan penasihat hipotek, pemilik rumah harus benar-benar jujur ​​tentang situasi keuangan mereka dan memberikan ahli semua informasi yang dia butuhkan untuk membantu menemukan kontrak refinancing yang ideal. Menjadi benar-benar jujur ​​dapat sangat membantu dalam membantu penasihat hipotek membantu pemilik rumah dengan cara terbaik.

Pertimbangkan apakah kredit Anda telah meningkat

Pemilik rumah kredit yang buruk harus hati-hati mempertimbangkan apakah kredit mereka telah meningkat sejak hipotek asli dijamin. Pemilik rumah yang telah mendokumentasikan bukti skor kredit masa lalu dapat membandingkan skor ini dengan nilai mereka saat ini. Setiap warga negara berhak atas satu laporan kredit gratis setiap tahun dari masing-masing agen pelaporan kredit utama. Pemilik rumah bisa mendapatkan laporan ini untuk digunakan dibandingkan dengan nilai kredit sebelumnya. Kekurangan laporan kredit seperti kebangkrutan, tunggakan atau kenakalan, dan pelanggaran lainnya tidak tetap dalam laporan kredit.

Goresan ini sering dihapus dari laporan kredit setelah jangka waktu tertentu. Jumlah waktu pelanggaran tetap dalam laporan sebanding dengan tingkat keparahan pelanggaran. Kebangkrutan, misalnya, tetap ada dalam laporan kredit lebih lama daripada pembayaran yang terlambat. Saat memeriksa laporan kredit, pemilik rumah harus mempertimbangkan skor kredit secara keseluruhan, tetapi juga menyadari apakah pelanggaran sebelumnya telah dihapus tepat waktu dari laporan kredit.

Hati-hati mengevaluasi opsi pembiayaan kembali

Setelah pemilik rumah secara tentatif memutuskan untuk membiayai kembali hipoteknya, inilah saatnya untuk mulai melihat banyak pilihan yang tersedia bagi pemilik rumah selama proses pembiayaan kembali. Sebagian besar pemilik rumah secara keliru percaya bahwa salah satu faktor dalam proses pembiayaan kembali yang tidak dapat mereka kendalikan adalah suku bunga. Tingkat ini sangat bergantung pada nilai kredit pemilik rumah, tetapi bahkan orang dengan kredit rendah dapat membeli poin untuk menurunkan suku bunga. Poin biasanya sama dengan 1% dari total jumlah pinjaman dan mungkin setara dengan 1/4 persentase dari tingkat bunga. Saat memutuskan apakah akan membeli poin, pemilik rumah harus mempertimbangkan dengan cermat berapa lama waktu yang dibutuhkan pemilik rumah untuk memulihkan biaya pembelian poin. Ini akan membantu Anda menentukan apakah layak membeli satu atau lebih poin saat melakukan refinancing.

Pemilik rumah juga memiliki pilihan mengenai jenis pinjaman yang mereka pilih saat refinancing. Opsi umum termasuk hipotek suku bunga tetap, hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM), dan hipotek hibrida. Suku bunga tetap konstan untuk hipotek suku bunga tetap, disesuaikan oleh ARM, tetap untuk jangka waktu tertentu, dan dapat disesuaikan untuk sisa periode pinjaman untuk pinjaman hibrida.